1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
藤沢市
46.1万円/㎡
前年比-7.0%
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ダイアパレス藤沢第2
神奈川県藤沢市藤沢一丁目
小田急江ノ島線 / 藤沢駅 徒歩15分
1992年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
2,857万円
54.6万円/㎡
1,276
2,330
3,384
4,438
AI査定結果
推定相場価格
2,857万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜3,384万円
44.6万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス藤沢第2
2,590万円（49.5万円/㎡）/ 2階 / 52.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,590万円 | 49.5万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 2,680万円 | 51.3万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 36.0万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 2,499万円 | 47.8万円 | 1階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/30 | 2,599万円 | 49.7万円 | 1階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,980万円 | 37.9万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,080万円 | 39.8万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 2,298万円 | 43.9万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 2,398万円 | 45.9万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,149万円 | 41.1万円 | 1階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,299万円 | 44.0万円 | 1階 | 52.29㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,498万円 | 47.8万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,948万円 | 56.4万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/23 | 2,349万円 | 44.9万円 | 1階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 2,598万円 | 49.7万円 | 2階 | 52.29㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ダイアパレス藤沢第2 藤沢市藤沢一丁目 | 藤沢駅15分 | 2,590万円 | 49.5万円 | 52.29㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/02 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,490万円 | 38.6万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 2,598万円 | 40.1万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/25 | 湘南台パーク・ホームズ 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅7分 | 3,380万円 | 56.9万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/22 | 東急ドエルアルス湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 3,480万円 | 56.9万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/13 | サーパス藤沢湘南台第2 藤沢市円行一丁目 | 湘南台駅13分 | 3,330万円 | 52.6万円 | 63.32㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/02 | サンハロー湘南台 藤沢市石川二丁目 | 湘南台駅25分 | 2,130万円 | 37.4万円 | 56.92㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 藤沢西ガーデンハウス 藤沢市大庭 | 辻堂駅29分 | 2,498万円 | 38.3万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/01 | パレスヒルズ石名坂 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 2,390万円 | 40.1万円 | 59.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/29 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 3,580万円 | 59.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、藤沢市では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は藤沢市の平均と比較して7.4%割高です。
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小田急江ノ島線 / 長後駅 徒歩 7分
1992年築 / 3階建 / 20戸 / RC造